大家有冇聽過Hong Kong Homes，代理英國物業

noel2010

NetB 發表於 15-9-7 18:49
打算在英國買個小單位收租，第時小朋友去讀書有筆錢可用（不一定在英國讀書），代理建議買樓花，起好後可以 ...

我自己經HK agent 介紹買樓花及車位，早前收了樓，剛開始收租，經同一發展商及地產商簽五年租約，我隨時可收回物業自用，他們一季扣回管理費才入我戶口，要等一季完才知是否準時收租。HK agent & UK management 公司工作跟足，每月有拍片起樓進度，但UK 律師所有文件錯漏百出，我就自己跟得好貼。

noel2010

samkee 發表於 15-9-8 03:16
謝謝。可以分享下UK 律師文件錯漏百出係乜情況？ 法律文件都出錯，好嚴重咁喎，是否有影響成交日期等？

...

律師文件，人名串錯，物業地址打錯，銀碼加減數，地租年份，前文不夾後文，內容買一個單位加車位，就比二個單位地址，英文字串錯字太多，所以我和老公很細仔看完又看。我們看慣文件的人，想不到英國律師粗心大意。
當然收回單位要夾租客租期，聽地產講，租客不可選單位坐向，由管理公司安排。學生客就彈性，租期短，由於我不是學校宿舍契，所以有其他人可租住。英國是以每星期計租，不會像香港簽2年生死約。

noel2010

wloi 發表於 15-9-8 15:27
睇你agent幫襯三流律師行，英國律師應該都好專業，好多跨國律師行總部在英國 ...

可能個樓盤做海外投資者多，發展商搵咗個中國人在英國掛牌的律師，方便我們廣東話對話。律師費就統一£1600, 貴過香港買樓好多。買樓花亦要比agent 劃一收費，不論物業價值，亦貴過香港買樓。

noel2010

poiuypoi 發表於 15-9-11 01:16
請問noel2010你搵嘅HongKong agent係邊間呢？

叫世紀，主要跟agent 是公司老闆，細公司。

noel2010

mummy911 發表於 15-9-11 23:52
咁agent 收幾錢？ 其實實際重有D乜野資出？ 佢個慢 agentfees又收幾多%？如果租得出實在有幾多落袋？又如果 ...

支出是agent commission, 劃一收費，但我不知其他盤怎收，另律師費，查冊費，匯款手續費。租金9厘， 扣管理費及地稅有7厘, 利得稅是7厘的20%, 約5.x 厘淨回報。未有經驗賣出，不知有何洗費。由買樓花到收樓，升了10%, 英磅滙價就跌由13.2 到現在。