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教育王國 › 討論區 › 國際學校 › 擋景觀惹居民不滿　韓國學校先斬後奏加建 ...
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擋景觀惹居民不滿　韓國學校先斬後奏加建 [複製鏈接]

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發表於 14-8-13 12:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

■居民質疑，韓國國際學校加建兩層，不符合地契的樓層上限。
■校方在加建工程時曾向屋宇署申請獲批，但未曾獲地政署批准修改地契。
■居民不滿加建後阻擋景觀，故群起反對。


獲政府以象徵性一元租金批地的鯉景灣韓國國際學校，兩年前把其中一座六層高校舍，加建多兩層，疑未完成地契修改手續，附近鯉景灣居民一直被蒙在鼓裏，直至近日地政署諮詢居民，要求同意修改地契，放寬該校樓層上限，惹起居民不滿，疑有人「先斬後奏」加建兩層，阻擋景觀，故群起反對。

        位於西灣河鯉景道的韓國國際學校，設兩座校舍，各六層高，該校在二○一二年十一月推行加建工程，其中一座在一三年八月完工後，加高兩層至八層。但根據地契顯示，校舍高度上限為六層，附近居民一直不知情。近日向地政署展開公眾諮詢，要求居民同意放寬該校的地契規限。

        根據土地註冊處資料，韓國國際學校九二年獲政府以每年一元象徵性的租金批地，批地年期至二○四七年，地契列明建築物上限為六層。校方在加建工程時曾向屋宇署申請獲批，但未曾獲地政署批准修改地契，涉反地契規定，故仍未取得俗稱滿意紙的許可證。

        屋 宇署指，校方曾於一二年九月向署方申請加建，並於十一月獲批，署方於一三年十月工程完成後，發出許可證（俗稱入伙紙）。但地政署指，根據《魚涌分區計劃大綱圖》，學校所在用地屬「政府、機構或社區」地帶，校方正向署方申請放寬校舍的地契規定，但申請仍在審批中。地政署正就有關事宜諮詢公眾，諮詢期至本月底。

        疑未獲准修訂地契

        居民代表何超光質疑，校方「先斬後奏」，仍未獲得地政署批准地契修訂，已完成加建工程，涉違反地契及違例僭建。他又指，校方的工程及加建後的校舍，為居民帶來滋擾，包括噪音、交通阻塞、光污染、影響空氣流通等。

        根據居民提供的文件，地政署代表曾於今年六月回覆居民，指韓國國際學校校舍樓層多於六層，但署方認為地契屬於合約，加建先於地契修訂，只屬「合約上的事宜」，不屬於違反法例。韓國國際學校回覆時，亦證實其中一座樓高八層，但強調校方未有計劃再加建。

        執業大律師陸偉雄指，如校方未獲地政署批准修改地契，即使已獲屋宇署批准展開加建工程，仍屬「偷步」及「先斬後奏」，屬於違法僭建，將觸犯《建築物條例》，執法機構有權要求封閉及清拆相關的違法建築物。
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發表於 14-8-13 12:21 |只看該作者
學生人數近五百　赤字後改革課程


位於鯉景灣的韓國國際學校，是一間私立國際學校，校內設有幼稚園、小學及中學部，分為英文部及韓文部，整體學生人數有近五百人，每年學費由四萬七千多元至近九萬元不等。

        該校創立於一九八八年，原址在薄扶林，當時只有五班共四十九名學生，至一九九四年遷至西灣河鯉景灣道現址，學校以「一舍兩校」形式運作。

        韓文部提供韓國國家教育課程，學生以在港韓籍學生為主，提供韓國課程，為學生升讀韓國大學做準備；英文部沿用英式教育制度，採用互動式及自發自學的教育模式，學生以韓裔及加籍港人為主，亦有其他國籍包括英、美、瑞典、法國、馬來西亞、印尼等學生。據教育局的資料顯示，當中有兩成六為本地學生。

        該校在○四年曾一度因收生不足而裁減半數共二十八名教職員，當中包括十九名英文部職員及一名外籍校長，其餘六人屬韓文部。校方當時解釋，由於收生率只得六成，學校赤字約達二百萬元，學校管理層為改革課程迎合家長需要，故須「換血」。
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